Birouri Boutique – Oportunitate de Investiție Strategică în Inima Bucureștiului

Vă prezentăm White Gate, o proprietate excepțională de birouri de tip boutique, amplasată strategic pe Bd. Poligrafiei 75, Sector 1, București. Această locație este recunoscută ca o zonă premium a Capitalei, oferind un acces direct și rapid către principalele artere și puncte de interes. Bulevardul Poligrafiei asigură o conectivitate fluidă între cartierul Dămăroaia/București Noi și Piața Presei Libere, precum și Parcul Herăstrău, acesta din urmă fiind la doar 10 minute de mers pe jos. Proximitatea față de Lacul Băneasa și vecinătatea cu hub-uri de afaceri majore precum Petrom City, City Gate, World Trade Center și Bucharest Business Park, consolidează poziția White Gate ca o alegere de top pentru mediul de afaceri.

Conectivitatea este un atu major, facilitată de accesul la diverse linii de transport public: autobuzele 331 și 112, precum și troleibuzele 65 și 68. La doar 1,5 km distanță se află stația de metrou Jiului, integrată în Magistrala 4 (Gara de Nord - Lac Străulești), asigurând astfel acces rapid la rețeaua subterană a orașului.

Clădirea White Gate impresionează prin regimul de înălțime S1+S2+P+6 (retras) și o suprafață totală desfășurată de 5.430 mp. Din acest total, 3.478 mp reprezintă suprafața utilă dedicată birourilor și facilităților conexe, cum ar fi holurile și băile. Mobilitatea internă este asigurată de trei ascensoare marca Thyssenkrupp: două pentru pasageri, cu o capacitate de 8 persoane fiecare, și un ascensor de marfă. Clădirea dispune de un sistem propriu de parcare, cu 36 de locuri la nivel subteran (S1+S2) și 6 locuri la nivel suprateran. Un element distinctiv este terasa circulabilă de la etajul 6, cu o suprafață de 202 mp, care include amenajări peisagistice și oferă o vedere excelentă asupra împrejurimilor.

Din punct de vedere tehnic, White Gate este un model de eficiență și sustenabilitate. Deține un certificat de performanță energetică clasa A și este inclusă în catalogul clădirilor verzi, ediția 2014, al Romania Green Building Council. Este racordată la rețelele de electricitate, apă, canalizare, telefonie și internet prin conducte Netcity, beneficiind de multiple furnizori. Sistemul de climatizare este de tip VRV, marca DAIKIN (încălzire + răcire), completat de panouri solare pentru alimentarea cu apă caldă a băilor și chicinetelor. Instalațiile electrice sunt Gewiss, Legrand și Schneider, cu o rețea internă în pardoseală și o conexiune la o singură sursă de alimentare, susținută de un generator autonom. Instalațiile sanitare sunt Kludi și Geberit, iar rețeaua de curenți slabi (telefonie fixă și IT) este de la Gewiss și Legrand.

Siguranța este o prioritate, cu un sistem P.S.I. conform autorizației din 2014, echipat cu hidranți, sprinklere și senzori de fum și freon. Există sisteme anti-efracție și supraveghere video pentru clădire, incintă și paliere. Un generator Caterpillar asigură funcțiile critice în caz de pană de curent (sistem de incendiu, extracție fum, ascensoare, sistem anti-efracție).