TEREN ideal pentru dezvoltare rezidentiala cu autorizatie, sector 1,

Această proprietate excepțională, situată în zona Băneasa - Străulești, oferă o oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori interesați de un proiect rezidențial de amploare. Cu o suprafață de 5.000 mp și deja având autorizație de construcție, acest teren se pretează perfect pentru realizarea unui ansamblu rezidențial modern, cu potențial de dezvoltare semnificativ.

Terenul beneficiază de un PUD (Plan Urbanistic Detaliat) aprobat pentru un ansamblu rezidențial, cu două unități teritoriale de reglementare (UTR), fiecare cu regim de înălțime și coeficienți de utilizare a terenului favorabili:

* **UTR 1**:

* P.O.T. maxim: 40%

* C.U.T. maxim: 3,00 mp ADC / mp teren

* Regim de înălțime: S+P+5E+6E retras

* Înălțime maximă: 25 m

* **UTR 2**:

* P.O.T. maxim: 45%

* C.U.T. maxim: 2,50 mp ADC / mp teren

* Regim de înălțime: S+P+4E retras

* Înălțime maximă: 21 m

Acești indicii de urbanism favorabili permit construirea unui ansamblu rezidențial cu multiple unități, care pot include apartamente moderne, zone de recreere și facilități de ultimă generație, beneficiind de acces rapid către centrul orașului și cele mai importante puncte de interes din nordul capitalei.

Această locație, cu acces facil și într-o zonă în plină dezvoltare, reprezintă o oportunitate excelentă pentru realizarea unui proiect rezidențial de succes, într-un cadru liniștit, aproape de natură, dar și de facilități urbane esențiale, cum ar fi școli internaționale, centre comerciale și zone de agrement.

Pentru mai multe detalii, vă invităm să ne contactați și să discutăm despre potențialul acestui teren.